Анализ деятельности риэлторской фирмы — диплом

Не потребляется, сохраняется натуральная форма в течение всего срока эксплуатации

Длительность кругооборота (долговечность)

Многократное использование, а земли — бесконечно при правильном использовании

Способ переноса стоимости в производственном процессе или потери потребительских свойств

Постепенно по мере износа и накопления амортизационных отчислений

Общественное значение

Пользование объектом часто затрагивает инте-ресы многих граждан и других собственников, интересы которых защищаются государством

Видовые (частные)

Технические и технологические характеристики (местоположе-ние, функциональное назначение, состояние и др.)

Определяются конкретными частными показа-телями в зависимости от вида недвижимости и целесообразности распространения особого режима использования на другое имущество

ЧЭТЛ — любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части. Это права аренды, хозяйственного ведения, преимущественного приобретения, специальное право на участие в управлении приватизируемыми предприятиями[4].

Недвижимость можно рассматривать в двух аспектах: физическом и экономическом. Со стороны физических характеристик недвижимость представляет собой отдельный пространственно расположенный объект, обладающий определенной полезностью, т. е. способностью удовлетворять потребность конкретного пользователя в данном месте и в данный период времени. Как физический объект недвижимость обладает следующими свойствами:

— неподвижностью, т. е. постоянством месторасположения, фиксированностью и немобильностью;

— уникальностью, т. е. индивидуальностью, единственностью в своем роде;

— неоднородность;

— долговечностью существования и эксплуатации.

В экономическом смысле недвижимость представляет собой объект, который требует определенного потока инвестиций, направленных на его сохранение и развитие. Он имеет определенную стоимостную оценку, может приносить своему собственнику (пользователю) доход и характеризуется следующими качествами экономического порядка;

—  редкостью;

—  дефицитностью; 

—  развитостью;

—  зависимостью  от  местоположения  объекта (влияния  качества  и степени использования земли и объектов на ней).

Скачать "Анализ деятельности риэлторской фирмы"

Формат: Microsoft Word | TXT

Раздел: Дипломы

Просмотров: 8873

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*