Анализ деятельности риэлторской фирмы — диплом

Уже сейчас можно сделать вывод, что отмена лицензирования открыла дорогу риэлтерам без образования или того хуже — квартирным мошенникам. Отследить их деятельность будет просто невозможно. Если раньше без лицензии нельзя было поместить рекламу на странице объявлений, то теперь государство будет следить только за своевременной уплатой налогов. Единственное, что может защитить человека, решившего продать или купить квартиру, — максимально полная информация о том, что ему грозит при покупке жилья и тех действиях, которые ему необходимо предпринять для собственной безопасности, независимо от посредника, помогающего ему в покупке-продаже недвижимости.

Была разработана идея, которая сейчас внедряется, добровольной сертификации риэлтерских услуг. На это уйдет время и трудно сказать, сколько людей успеет испортить квартирный вопрос. Но уже сейчас совершенно очевидно, что жителей вокзалов в России станет больше.

Необходимо напомнить, что закон был принят в интересах малого и среднего предпринимательства, чтобы снять ряд бюрократических препятствий при ведении бизнеса. Однако лицензирование позволяло государству регулировать деятельность риэлтеров. Для клиентов наличие лицензии у компании служило гарантом надежности и честности всех сделок с недвижимостью. Отрицательное действие закона состоит в том, что теперь рынок не защищен от непрофессионалов. По словам А. Литвиненко, вице-президента N-ского областного Союза риэлтеров, положительный момент законопроекта состоит в том, что отмена лицензирования будет способствовать объединению и развитию региональных ассоциаций риэлтеров, к которым перейдет часть функций по регулированию участников рынка недвижимости. Это актуально для N-ской области, так как объединение N-ских риэлтеров немногочисленно и не имеет достаточного влияния на рынок.

Глава 2. Анализ деятельности риэлтерской фирмы

2.1. Состояние рынка недвижимости России

В первой главе данного дипломного проекта отмечалось, что отличительными особенностями рынка недвижимости являются:

— индивидуальность ценообразования;

— высокий уровень трансакционных издержек;

— важная роль взаимодействия первичных и вторичных рынков;

— высокая зависимость цен, доходности и рисков состояния региональной экономики;

— многообразие рисков;

— низкая ликвидность товара на рынке;

— слабость ценовых механизмов саморегулирования рынка.

В силу вышеперечисленных причин рынок недвижимости выступает как несовершенный рынок, что определяет особую важность его анализа при принятии экономических решений.

С другой стороны, рынок недвижимости отличается рядом факторов, которые существенно затрудняют его анализ. Это:

— труднодоступность достоверной информации;

— ограниченное количество аналогичных сделок (а зачастую полное их отсутствие);

— многообразие факторов, определяющих тенденции развития рынка.

Скачать "Анализ деятельности риэлторской фирмы"

Формат: Microsoft Word | TXT

Раздел: Дипломы

Просмотров: 8843

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*