Особенности правового регулирования ипотеки жилых помещений — диплом

Содержание

Введение 6

Глава I Теоретические основы становления и развития правового института ипотеки в гражданском законодательстве 9

1.1 Происхождение и развитие правового института ипотеки 9

1.2 Развитие ипотеки жилых помещений в России 17

1.3. Развитие законодательства об ипотеке в современной России 26

Глава 2 Особенности правового регулирования оборота жилой недвижимости 34

2.1 Жилые помещения как объекты гражданского права 34

2.2 Правовое регулирование учета и использования жилых помещений в Российской Федерации 50

2.3 Особенности законодательного регулирования оборота жилых помещений 56

Глава 3 Правовое регулирование ипотеки жилых помещений и особенности отношений ее субъектов 64

3.1 Источники правового регулирования ипотеки жилых помещений 64

3.2 Субъекты и содержание договора ипотеки жилых помещений 74

3.3 Порядок заключения и прекращения договора об ипотеке жилых помещений 84

Заключение 99

Библиографический список 103

Введение

Актуальность темы данного исследования представляется очевидной уже в силу того, что формирование жизнеспособной системы ипотеки жилых помещений является одной из актуальных задач в России, поскольку до перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилищного фонда страны являлись государственное жилищное строительство. Кооперативное и индивидуальное строительство играло вспомогательную роль.

В связи с переходом к рыночной экономике, основным источником средств для приобретения жилья стали собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.

Особо следует подчеркнуть, что конституционное право граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая, экономическая и правовая проблема.

От выбора подходов к решению проблемы создания рынка доступного жилья в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом, за счет резкого расширения платежеспособности населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.

По замыслу Правительства России предполагается сделать ипотеку жилых помещений одним из средств, способных изменить экономическую систему России в плане создания рынка недвижимости.

Скачать "Особенности правового регулирования ипотеки жилых помещений"

Формат: Microsoft Word | TXT

Раздел: Дипломы

Просмотров: 6675

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*