Анализ состояния рынка жилья в Хабаровском крае — курсовой проект

Содержание

Введение 3

1 Жилищная политика Хабаровского края 4

2 Анализ состояния рынка жилья в Хабаровском крае 8

2.1 Сравнительный анализ состояния рынка жилья в региональном аспекте 8

2.2 Оценка доступности приобретения жилья населением 16

3 Управление спросом на региональном рынке жилья 21

3.1 Анализ факторов, влияющий на рынок жилья 21

3.2 Анализ источников финансирования жилищного стоительства 22

3.3 Система управления спросом на региональном рынке жилья 29

Заключение 39

Список литературы 41

ПРИЛОЖЕНИЕ А – SWOT – анализ основных факторов жилищного строительства г. Хабаровска 42

Введение

Актуальность работы заключается в том, что строительный комплекс России, создавая жизненно необходимый продукт как для производства, так и социальной сферы, всегда был в привилегированном положении. Это касалось и Дальнего Востока, который находился под патронажем государства, где реализовывались крупномасштабные производственные и социальные проекты, опережающими темпами строилось жилье. Коммерциализация экономики кардинальным образом изменила отношение государства к восточным и северным регионам России. Начался процесс разрушения копившегося десятилетиями социохозяйственного потенциала, что определило негативные демографические процессы. Невостребованный в своих прежних масштабах строительный комплекс начал деградировать. Жилищное строительство структурно повернулось в сторону элитных проектов, формируя тем самым определенные ценовые тенденции.

При расширяющемся многообразии проектов жилищного домостроения рядовое жилье оказалось на обочине этого процесса. Но даже оно не по карману обычному жителю, соизмеряя его финансовые возможности и предлагаемые условия кредитных институтов. Это становится дополнительным фактором отъезда населения даже из наиболее привлекательных районов юга Дальнего Востока. На фоне складывающихся взаимоотношений с сопредельными странами, особенно Китаем, обостряются проблемы экономической безопасности.

В подобных условиях настоятельной необходимостью стало решение проблемы доступности жилья в южных регионах Дальнего Востока, в частности, в Хабаровском крае.

Цель работы – провести экономико-статистический анализ рынка жилья в Хабаровском крае.

Задачи работы – изучить жилищную политику Хабаровского края, провести анализ состояния рынка жилья в Хабаровском крае, рассмотреть управление спросом на региональном рынке жилья.

1 Жилищная политика Хабаровского края

Строительный комплекс Хабаровского края всегда являлся одним из самых крупных на Дальнем Востоке. Он выполнял не только сугубо краевые заказы, но и работал на весь регион. За годы рыночных преобразований объемы строительных работ существенно сократились и только после дефолта 1998 г. отрасль начала оживать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*