Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — курсовой проект

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………..3

1. ПРАВОВАЯ ОСНОВА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ………………………………………………………….5
1.1. Понятие и основы правового положения товариществ собственников жилья..5
1.2. Органы управления товарищества собственников жилья……………………..12 
2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ…….22 
2.1. Правовое положение членов товарищества собственников жилья……………22 
2.2. Порядок создания и регистрации товарищества собственников жилья………26 
3. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ………………………………….41

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. ………………………………………………………………………..45

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ  ЛИТЕРАТУРЫ.. ………………………………….47

ВВЕДЕНИЕ

Рыночные реформы, последовательно осуществляющиеся в Российской Федерации, затронули в первую очередь отношения собственности, в том числе – в жилищной сфере. Формирование рынка жилья привело к тому, что большинство жилых помещений находится в собственности граждан, соответственно переосмысления требуют отношения общей собственности.

В собственности граждан оказались отдельные квартиры многоквартирных многоэтажных домов, а части всего дома – межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и другие места общего пользования, несущие, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений, — стало общим имуществом собственников жилых помещений.

Обладание правом собственности на жилье, несомненно, является благом. Однако право собственности имеет и другую сторону медали – необходимость нести затраты на содержание имущества. Встал серьезный вопрос об эксплуатации и сохранности в надлежащем состоянии всего жилого дома. Возложение на организации жилищно-коммунального хозяйства функций по управлению и обслуживанию жилищного фонда за счет средств государства и административно-территориальных единиц привело к фактическому отходу от выполнения в полном объеме необходимых работ по содержанию и ремонту жилищного фонда. Выход нашли в постепенном переходе к наложению расходов по эксплуатации жилищного фонда на собственников квартир и других пользователей жилых помещений. Так появились: во-первых, понятие домовладение и, во-вторых, новый субъект гражданского оборота товарищество собственников жилья, и как следствие практика необходимость эффективного правого регулирования правового статуса ТСЖ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*