Кадастр и кадастровые работы — отчет по практике

Юридические характеристики включают следующие пункты:

— владелец земельного участка (федеральные земли, частные владения, совместная собственность и другие);

— основание права использования земельного участка (покупка участка, выкуп права аренды, получение участка в наследство, владение зданием или иной недвижимостью и другое);

— вид права (владение, аренда, бессрочное пользование и другое);

— распорядительный документ (решение местных органов власти о выделении участка).

В юридических характеристиках кадастрового дела предусматриваются заверенные копии (или ксерокопии) документов-оснований (наименование документа, кто выдал, когда, регистрационный номер и так далее).[26]

Раздел характеристик земельного участка не должен существенно меняться при смене землепользователя. Для юридических лиц сведения о землепользователе включают: наименование юридического лица, Устав или Положение, учредительные документы, копия регистрационного свидетельства, юридический адрес, телефон, факс, финансовые (банковские) реквизиты.

Для физического лица требуется документ, удостоверяющий его (паспорт, военный билет или другие). При этом фиксируется почтовый адрес физического лица, телефон, факс.

Раздел сведений о землепользователе полностью меняется при смене землепользователя. Необходимо предусмотреть в нормативных документах возможность внесения исправлений в раздел "Сведения о землепользователе" в том случае, когда эти сведения меняются без изменения права на земельный участок (изменение адреса, финансовых реквизитов, телефона, факса, изменение формы организации юридического лица).

  Список литературы

1. Федеральный закон РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»//ИС «Гарант»

2. Варламов А. А. Земельный кадастр: Теоретические основы земельного кадастра. — М.: Колос, 2009. – 383 с.

3. Варламов А. А., Галченко В. А., Галченко С. А., Ломакин Г. В., Петров Н. Е., Рулева Н. П. Научные основы земельного кадастра: Учеб. пособие. – 2-е изд., доп. и перераб.- М.: ГУЗ, 2008. – 104 с.

4. Кадастр земель населенных пунктов. — М.: Колос, 2009. 200 с.

5. Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Хозяйство и право. — 2008. -№ 7. — С. 89-98.

6. Киселев С. Земля в собственность: бремя или стимул? // Экономика и жизнь. — 2009. — № 31.

7. Комов Н. В. и др. Земельные отношения и землеустройство в России.  Москва, 2008, с.512.

8. Коротеева Л. И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. – Ростов н/Д: Феникс, 2008. – с.23.

9. Круглов Ю. В. Генеральный план и эволюция этого документа // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. — Пенза, 2008. С. 13-15.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*