Правовые основы ипотечного кредитования — реферат

  ПЛАН

Введение

1. Основные понятия ипотечного кредитования

2. Правовое содержание ипотечных отношений

Литература

 Введение

Ипотечное кредитование, то есть обеспечение исполнения различных финансовых, экономических гражданско-правовых обязательств с использованием залога недвижимого имущества, традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших инструментов обеспечения нормального функционирования финансово-экономического механизма, поддержания на должном уровне платежной дисциплины, надежной гарантией прав и законных интересов кредиторов, одним из наиболее эффективных способов перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников.

В настоящее время в литературе пока еще не нашла должного отражения тема, связанная с правовым регулированием ипотечного кредитования в России. При этом многие авторитетные ученые высказывают мнение, что ипотека в России станет одним из локомотивов экономики, который выведет страну из кризиса. Это придает теме ипотечного кредитования особую актуальность.

Чтобы создать эффективно действующую систему ипотечного кредитования в России, нужны не только профессиональные знания, но и реальная заинтересованность в этом в первую очередь самого государства. Сведения, которые будут получены из информационно-аналитических материалов, смогут реально и эффективно использоваться на практике, а, самое главное, позволят  получить новую  информацию по ипотечному кредитованию.

Россия лишь на время приостановила развитие института ипотеки. Развитие института ипотеки — это процесс постоянный. Во всем мире ипотека формировалась в течение столетий. Многие элементы российской ипотеки, которая существовала до 1917 года, были взяты разными странами на вооружение — элементы вторичного рынка, револьверные кредиты, большие сроки ипотечного кредитования и др. Ситуация, которая сложилась в настоящее время в России, — это дорогие и короткие кредиты, высокие кредитные ставки, применение неэффективных кредитных схем, недостаточность долгосрочных средств у кредитных институтов, недостаточное развитие кредитно-финансовых учреждений.

Актуальность проблемы связана и с рядом других аспектов. В частности, ипотека должна быть установлена на любое недвижимое имущество, которое залогодатель вправе продавать или отчуждать иным образом: земельные участки (в т. ч. участки из состава земель сельскохозяйственного назначения); предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома и квартиры; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; иное недвижимое имущество. Уже эти перечисленные условия позволяют отметить большое социальное значение ипотечного кредитования, которое должно быть ориентировано на  средний класс в России и  служить социальной базой решения демографической проблемы.

Скачать "Правовые основы ипотечного кредитования"

Формат: Microsoft Word | TXT

Раздел: Рефераты

Просмотров: 4492

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*